KAUF: 2-Zimmer-Wohnung, 1160 Wien

Erstbezug nach Komplettsanierung!

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines generalsanierten Gründerzeithauses. Die Haupträume sind nach Westen ausgerichtet und sehr ruhig, trotz Nähe zur Thaliastraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich daher in unmittelbarer Gehdistanz, ebenso Stationen der Straßenbahnlinie 46 und der Buslinie 48A. Die Wohnung wurde vollständig renoviert; sämtliche Elektro-, Gas- und Wasserleitungen wurden erneuert. Die Etagenheizung verfügt über eine verbrauchsgünstige Brennwerttherme von Junkers. Vorraum, Küche, das geräumige Badezimmer und WC sind großformatig verfließt. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten komplett eingerichtet. Die beiden Wohnräume sind mit Eichen-Echtparkett ausgestattet. Eine Sicherheits-Eingangstüre aus Stahl gewährleistet Einbruchsschutz. Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabteil.
Energieausweis vorhanden.

Nutzfläche: 60m²
Kaufpreis: 260.000,- EUR
Provision: keine!
HWB: 36 fGEE: 1,017
verfügbar ab: sofort

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MIETE: Geschäftslokal / Büro, 1020 Wien

Neu adaptiert!

Dieses neu adaptierte Büro liegt im Erdgeschoß eines Günderzeithauses in unmittelbarer Nähe der U2. Das Objekt verfügt über drei Haupträume, zwei Nebenräume und WC, In einem Nebenraum ist eine Kleinküche installiert. Alle Räume sind neu ausgemalt und verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit neuer Junkers-Brennwert-Therme. Die Elektroinstallation ist mit getrennten EDV-Stromkreisen ausgeführt. Straßenseitig ist das Büro über zwei separate Eingänge begehbar, ferner gibt es zwei Eingänge im Gebäudeinneren. Die unmittelbare Nähe zur U2, sowie die unproblematische Parkplatzsituation gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Objekt wird unbefristet vergeben!
Energieausweis ist vorhanden.

Nutzfläche: 80m²
Monatliche Miete incl. NK und USt: 1.117,20 EUR
Kaution: 3.500,- EUR
Provision: 1 BMM zuzügl. 20% USt
HWB: 301 fGEE: 2,16
verfügbar ab: sofort

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MIETE: Souterrainlokal / Büro, 1130 Wien

Verkehrsgünstige Lage!

Das Objekt besteht aus einem großzügigen Raum im Ausmaß von ca 22 x 5 m im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses und eignet sich zur Nutzung als Lager und/oder Büro. Es verfügt über einen straßenseitigen Eingang, Zentralheizung, Duche und WC. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter und Tennisplätze. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Stationen von U4 und Buslinien gewährleistet. Parkmöglichkeiten vor dem Eingang.
Das Objekt wird unbefristet vergeben!
Energieausweis ist vorhanden.

Nutzfläche: 112m²
Monatliche Miete incl. NK und USt: 714,57 EUR
Kaution: 2.000,- EUR
Provision: 1,5 BMM zuzügl. 20% USt
HWB: 168 fGEE: 2,87
verfügbar ab: 1.11.2018

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KAUF: 2,5-Zimmer-Wohnung, 1150 Wien

Generalsaniert nahe Mariahilferstraße!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines generalsanierten Gründerzeithauses mit ausgebautem Dachgeschoß. Der Grundriss erlaubt den zentralen Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten, hellen Wohnzimmer, sowie zum hofseitigen Schlafraum und zum Kabinett.
Bei der vollständigen Neuadaptierung wurden auf höchste Qualität geachtet: Großformatiges Feinsteinzeug in Vorraum, Küche und Bad. Echter Eichenparkett in den Wohnräumen. Echtholz-Zwischentüren. Gasetagenheizung mit Junkers-Therme. Aufwändige Elektroinstallation. Walk-in Dusche mit Echtglas.
Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Linien 12A (Bus), 52 und 60 (Straßenbahn) sowie den Westbahnhof.
Die Wohnung ist kurzfristig bis 30.6.2018 vermietet und eignet sich sowohl als Wertanlage mit über 2,4% jährlicher Bruttorendite bei Verlängerung des Mietverhältnisses, als auch zur Eigennutzung ab Juli 2018.
Energieausweis vorhanden.

Nutzfläche: 54m²
Kaufpreis: 215.000,- EUR
Provision: keine!
HWB: 103,47 fGEE: 2,65
verfügbar ab: sofort

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MIETE: 2-Zimmer-Wohnung, 1020 Wien

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Kabinett, Vorraum, Küche, Bad und WC. Sie liegt im zweiten Liftstock eines Altbaus in sehr gutem Erhaltungszustand, begrüntem Innenhof und Fahrradabstellraum. Im Zuge einer aufwändigen Sanierung wurden neue Parkettböden verlegt, Vorraum, Bad, Küche und WC mit Feinsteinzeug neu verfliest, neue Zwischentüren eingebaut und die Heizkörper erneuert. Die Küche ist komplett eingerichtet. Niedriger Energiebedarf durch 3fach verglaste Holzkastenfenster.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 2 Gehminuten von der U-Bahnlinie U2 entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in Gehdistanz. Problemlose Parkplatzsituation.
Energieausweis ist vorhanden.

Nutzfläche: 67m²
Monatliche Miete incl. NK und USt: 740,28 EUR
Kaution: 2.200,- EUR
Provision: 1 BMM zuzügl. 20% USt
HWB: 133 fGEE: 2,77
verfügbar ab: 1.1.2018

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